УЧАСТКИ ПОД ЖИЛЬЕ ДЛЯ "КИНУТЫХ" ГОРОД ВЫДЕЛИЛ ДЛЯ ОТВОДА ГЛАЗ?

После того как Киеврада выделила два десятка земельных участков под строительство жилья для "кинутых" инвесторов "Элита-центра", Главкиевархитектура получила задание срочно спроектировать эти дома. Уже на этой неделе проекты должны быть представлены на рассмотрение градсовета. Сейчас известно лишь, что дома выгонят не выше 25 этажей, а еще, что далеко не на всех участках, отведенных под их сооружение, можно хоть завтра рыть котлованы. В этом убедились корреспонденты "Сегодня", проехавшись по нескольким указанным в решении Киеврады адресам.

ДОМ НА БОЛОТЕ

Улица Лайоша Гавро, 1. На будущей стройплощадке располагается открытая автостоянка. Ее сотрудники уверены, что дом здесь возводить не будут.

— Тут же везде колодцы стоят — стоянка находится на болотах и озерах, — рассказал дежурный. — Строить тут дом опасно — может поплыть. Уверен, что городские власти не пойдут на такой рисковый шаг.

Колесим на угол улиц Лукьяновской и Глыбочицкой, где на месте будущего дома — небольшой магазинчик, автомойка и пункт шиномонтажа. А на Гарматной — десятки гаражей. В обоих местах люди возмущены решением депутатов. На той же Гарматной мы не нашли ни одного владельца гаража, который бы был согласен на переезд. Все эти объекты — и магазин, и мойка, и гаражи кому-то принадлежат, и с их хозяевами надо договориться, что наверняка займет не один месяц, поскольку известие о переезде будет мало кем воспринято на "ура". Люди грозятся подавать в суды. А дома-то надо возводить как можно быстрее. Вот вам и проблемка...

Более-менее реальным выглядит лишь один посещенный нами земучасток — на Желудева, 1-а, — площадей для строительства достаточно и ничего сносить не нужно.

КВАРТИРЫ БУДУТ МАЛЕНЬКИМИ?

По мнению же специалистов, на сегодняшний день единственным местом, где можно в сжатые сроки возвести квартиры для "кинутых" инвесторов, причем приступить к работам в ближайшее время, является пресловутый участок на Отто Шмитда, 34—32, выделенный в прошлом году под офисный центр, с коего и начался скандал.

— По распоряжению городского головы, на этом участке необходимо возвести несколькосекционый жилой дом, в котором будут расселены потерпевшие от деятельности "Элита-центра", — сообщил Василий Присяжнюк, главный архитектор столицы. — Заказчиком строительства, как и на остальных 20-ти участках, станет КП "Киевское инвестиционное агентство", однако ему эта земля еще не отведена Киеврадой.

Представляя проект на градсовете, архитектор Колесников напомнил, что 26 мая 2005 года на суд зодчих были выставлены предпроектные предложения комплекса. Градсовет работу не согласовал, однако строительство дома незаконно велось, а "элитные" аферисты продавали там квартиры. Теперь пришло время исправлять ситуацию — и начать нужно с изменения назначения земли. Проектировщики считают целесообразным доотвод территории, а также преодоление высотного вето (18 этажей) — тогда емкость здания можно довести до 340 квартир, хотя они и будут маленькими. Впрочем, решать все это будут уже новые депутаты, которые попадут в Киевраду после выборов.

— В этой ситуации задача архитекторов — выжать максимальное количество жилья из реальной площадки, — пояснил архитектор Карминский.

"ВЛАСТИ ХОТЯТ ДАТЬ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ЗАРАБОТАТЬ НА БЕДЕ"

Обманутые вкладчики группы компаний "Элита-центр" заявляют, что решение Киеврады о выделении земучастков для строительства жилья инвесторам ничего им не гарантирует, лишь откладывает решение проблемы на неопределенный срок. Вкладчики считают, что киевские чиновники вынуждают их фактически еще раз купить квартиры, дав предпринимателям заработать на чужой беде. Правда, как уже неоднократно заверяли столичные чиновники, доплачивать за квартиры придется лишь тем, кто отдал аферистам из "Элиты" часть или половину суммы за квартиры, тем же, кто оплатил будущую квартиру на все 100%, ничего доплачивать не нужно. Но люди не верят.

— У нас нет никаких гарантий, что предложенная схема будет работать, — отметил Михаил Процак, один из лидеров Комитета вкладчиков. — Нигде не зафиксированы ни сроки, ни параметры, ни цены. Предложены участки, однако никто не знает, какие из них и когда перейдут инвесторам. Кроме того, часть из них — проблемные, где не исключаются многолетние противостояния с местными жителями.