Блоги
Кахабер Карели

Кто отважится на отмену моратория со стоимостью 84 000 000 000 долларов

Кахабер Карели

доктор экономических наук, эксперт по земельным вопросам, Грузия/Украина

Все мысли, которые имеют огромные последствия, – всегда просты.

Л.Н.Толстой, "Война и мир"    

Реклама

На сегодня мораторий на продажу земли – одна из самых освещенных проблем, про него уже безгранично много сказано, но вопросов не убавляется, слишком уж мораторий многогранный. Анализируя все доступные мне в сети материалы, все больше убеждаюсь, что все декларированные причины сохранения моратория – это продукт незнания/нерешительности действий властей и отсутствие четкого и правильного видения проблемы.

Несмотря на то, что основа моратория чисто экономическая, он приобрел еще и политический оттенок, и довольно мощный. Вспомним, что на мораторий вызывает претензии многих западных партнеров, а весной этого года Европейский суд по правам человека удовлетворил иск "Зеленчук и Цицура против Украины" и признал мораторий антиконституционным.

Судя по создавшейся ситуации, с огромной уверенностью можно сказать: мораторий не будет отменен при нынешнем руководстве страны, а это означает, что он "переживет" несколько президентов, Кабинетов министров и составов Верховной Рады, и каждый из них уходил от огромной ответственности перед страной. А она действительна огромная: рыночная стоимость паевых земель 84 млрд американских долларов! Вот и задается вопрос: кто отважится на бесплатную передачу/размежевание земель с такой стоимостью? Лично я сомневаюсь, что кто-то сможет это сделать, а при моратории государство чувствует себя сособственником этих земель. 

Реклама

Я, как автор, вправе использовать любую опубликованную информацию (естественно – со ссылкой), а за правдивость самой информации ответственен ее автор. Так вот, первый заместитель министра аграрной политики Максим Мартынюк месяц тому назад в своем интервью "У земельному питаннi нас останнi 17 рокiв лякали мiфами" привел информацию, что: "…зараз на тіньовому ринку ціни коливаються до 3 тисяч доларів за гектар". Так, как не конкретизируется про какие области/районы идет речь (надо полагать, что это средняя цена), а официальных данных про теневые отношения не имеется, я обобщу эту цифру на все паевые земли.

В процессе земельной реформы 7 миллионам пайщикам были переданы 28 млн га земель. При использовании приведенных данных определим "теневую" стоимость этой площади, в итоге которой получим колоссальную цифру: 28 млн Х 3 тыс. = 84 млрд долларов, что на сегодня составляет около   2,3 трлн грн (бюджет Украины за 2018 год – 913,6 миллиарда гривен). Это- в заметку тем, кто на мораторий смотрят более чем поверхностно и главными проблемами считают отсутствие законов "Об обороте земель", "О земельном рынке" и "О консолидации земель", а также обязательную укомплектованность кадастра на все 100%.

Но тут надо учесть два момента формирования цен ДО и ПОСЛЕ отмены моратория.

Реклама

ДО. Учитывая природу земельного (и вообще) рынка, "теневые" цены не отражают существующую реальность на рынке: тут надо учесть и риски заключенных сделок (все "теневые" отношения противозаконны и есть опасность их аннулирования), и не общедоступность "теневых" площадей (это касается в первую очередь государственных земель- тут "доверие" ни ко всем клиентам), "теневые" земли значительно дешевле "законных" земель.   

ПОСЛЕ отмены моратория, когда паевые земли будут размежеваны и "уйдут" в свободное плаванье, существующие цены на рынке снизятся, так как на рынке появятся много новых земельных участков.

С моей стороны прозвучит странно, но, несмотря на критику властей, я с ними и солидарен: нынешнему руководству страны досталась действительно тяжелая ноша и его трудно винить, но оно однозначно виновато в том, что за 4 года правления страной не смогло наметить даже малейшие шаги для решения проблемы. В итоге многочисленных безрезультатных разговоров, мораторий, который является продуктом деятельности правительств и Верховной Рады 1991 и 2001 годов, превратился в своего рода колючую эстафетную палочку.

Анализируя вышеприведенные колоссальные цифры, наивно думать (мягко говоря), что правительство отреагирует на все указания или претензии иностранных партнеров с требованием отмены моратория. Или же партнеры из-за безысходности отменят требование про мораторий.

Для решения судьбы моратория лучше отложить в сторону политические страсти и на проблему посмотреть с чисто экономической точки зрения: если б эта была проблема политическая, какое правительство отказалось бы от лишних политических очков и не упорядочило бы ее? Всякие разговоры, которые проблему моратория связывают исключительно с политикой, мне кажутся поверхностными и чисто популистскими, а однобокие требования или судебные иски о молниеносной отмене – опасными для страны. Но и правительство должно проявить смелость и признать, что по ходу реформы были допущены ошибки и что оно не допустит передачу паевых земель в полном объеме, осознать, что нерешенная проблема со временем может только усугубиться и иметь непредсказуемые последствия. А существование такой многолетней проблемы вредит имиджу страны и несопоставимо с европейским вектором развития Украины.     

Послесловие

Статья уже была готова к публикации, как в интернете появились две интересные публикации: "Конституционный суд отказался рассматривать мораторий на продажу земли", и, "Украинцы отстояли право продавать землю, ссылаясь на решение ЕСПЧ" ("Экономическая правда").

Первая из них меня в лишний раз убедила в моих соображениях про миражные перспективы моратория: после первого неудачного иска нардепов в КСУ с требованием отмены моратория они потерпели еще одно фиаско и при повторной попытке.

А во второй публикации с громким названием допущена маленькая неточность: на самом деле речь идет не о продаже паевого участка, а лишь об обмене, а эта большая разница (из публикации- "В судебном реестре появилось дело, в котором украинец впервые отстоял свое право на обмен землей"). Кроме этого, у меня рождается сомнение: окажется ли этот первый случай "заразительным" при последующих случаях, не спровоцирует ли коррупцию (гибридный подход к искам), и смогут ли суды противостоять фактору отрицательного отношения к снятию моратория у большинства украинского общества (ВРУ и политические силы, государственные структуры, население).

Одним словом, вопросов, как и сомнений предостаточно. А что касается моего видения решения этой проблемы, я его изложил в проекте "Метод Карели "Комплексная земельная реформа".

Реклама на segodnya.ua Реклама
Рекомендации segodnya.ua

Далее по теме

Все новости
Последние новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Говорит президент Украины
Больше заявлений Зеленского
ВСУ: главное
Подробности
💵 помощь во время войны
Еще больше льгот
Судьба героев "Азовстали"
Детали эвакуации
Хроника обстрелов
Подробностси
💙💛 Украинцы за границей
Как выжить?
🏠 Новости недвижимости
Новости недвижимости в Украине
В поиске трудоустройства
Найти работу!
🚘 Актуалка для владельцев авто
Что еще нового?
❤️ "Разом нас багато"
Нас не подолати
Кулинарный мастер-класс
Что приготовить?
⚽ Украинский фан-сектор
Болей за своих!
Be in Techno Trends
Следить за новостями
⭐ Срачи прилетели
Больше скандалов
🔮 Предсказания & Гороскопы
Что еще говорят звезды?
ПОТЕРИ РОССИИ
Данные на 09:40 25 мая
1
Личный состав 29450
Личный состав
2
Самолеты 206
Самолеты
3
Вертолеты 170
Вертолеты
4
Танки 1305
Танки
5
ББМ 3213
ББМ
6
Артиллерия 606
Артиллерия
7
Средства ПВО 93
Средства ПВО
8
РСЗО 201
РСЗО
9
БПЛА 491
БПЛА
10
Корабли/катера 13
Корабли/катера
11
Транспорт 2218
Транспорт
Подробнее
Показать еще
Герої не вмирають!

Молодой ас… Капитан Егор Середюк – военный летчик, командир авиационного звена. В марте за личное мужество и героизм был награжден орденом Богдана Хмельницкого. Погиб около города Изюм Харьковской области, выполняя боевое задание. Ему было всего 26... Герой Украины. Посмертно.

История героя
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

29874.24

Binance Coin (BNB)

327.08

Dogecoin (DOGE)

0.08

Litecoin (LTC)

68.91

Theta (THETA)

1.23

Чемпионский бой Усика
Александр Усик
Александр Усик
23 июл.
12:35
Энтони Джошуа
Энтони Джошуа

35

Возраст

32

191

Рост

198

198

Размах рук

208

100.3

Вес

108.6

19

Победы

24

68.4%

% нокаутов

91.7%

TOP-5 в Украине
Самые востребованные сферы
Транспорт и логистика

Транспорт и логистика

IТ и интернет

IТ и интернет

Строительство

Строительство

Рабочий персонал

Рабочий персонал

Продажи

Продажи

На какие профессии спрос
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
52,00
51,00
57,00
39,00
-
50,00
55,00
-
-
48,90
-
-
-
-
54,99
-
-
51,00
57,00
-
-
-
56,99
-
-
50,99
56,99
-
-
50,00
55,00
-
Happy Birthday 🥳
Звездные именниники
24 мая Руслана, 49 лет
24 мая Руслана, 49 лет
26 мая Ленни Кравиц, 58 лет
26 мая Ленни Кравиц, 58 лет
26 мая Хелен Бонэм Картер, 56 лет
26 мая Хелен Бонэм Картер, 56 лет
28 мая Кайли Миноуг, 54 года
28 мая Кайли Миноуг, 54 года
31 мая Колин Фаррел, 46 лет
31 мая Колин Фаррел, 46 лет
1 /2
Лучшие боксеры мира
ТОП-10 вне зависимости от веса
1
Сауль Альварес Сауль Альварес Сауль Альварес
57 - 1 - 2
2
Геннадий Головкин Геннадий Головкин Геннадий Головкин
41 - 1 - 1
3
Тайсон Фьюри Тайсон Фьюри Тайсон Фьюри
31 - 0 - 1
4
Теренс Кроуфорд Теренс Кроуфорд Теренс Кроуфорд
38 - 0 - 0
5
Александр Усик Александр Усик Александр Усик
19 - 0 - 0
6
Эррол Спенс Эррол Спенс Эррол Спенс
27 - 0 - 0
7
Энтони Джошуа Энтони Джошуа Энтони Джошуа
24 - 2 - 0
8
Майрис Бриедис Майрис Бриедис Майрис Бриедис
28 - 1 - 0
9
Каллум Смит Каллум Смит Каллум Смит
28 - 1 - 0
10
Йорденис Угас Йорденис Угас Йорденис Угас
27 - 4 - 0
Опрос
Must Know
Штрафы для пешеходов и велосипедистов

Переход дороги в неположенном месте – 255 грн

Переход дороги в неположенном месте – 255 грн

Переход на красный свет светофора – 255 грн

Переход на красный свет светофора – 255 грн

Нарушение ПДД при езде на велосипеде – 425 грн

Нарушение ПДД при езде на велосипеде – 425 грн

Езда на велосипеде в нетрезвом виде – 680 грн

Езда на велосипеде в нетрезвом виде – 680 грн

Создание аварийной ситуации – 850 грн

Создание аварийной ситуации – 850 грн
HOT News
Pink Floyd с Украиной!
Cоздали одежду с украинской символикой

Деньги от продаж пойдут на помощь для украинцев

Instagram недели
62-летний немец, который носит юбки и каблуки
Подписаться
Смотреть фото
Сохранить в закладки
Валюта
Курс гривни сегодня

Валюта

Цена (грн)

Доллар США ($)

29.25

Евро (€)

31.34

Тренд на вышиванку
Должна быть у каждого в гардеробе
В красных оттенках

В красных оттенках

В национальной стилистике

В национальной стилистике

В черных оттенках

В черных оттенках

Где купить?
Мust Have июня
Розовая панама
Где купить?

У4.5.0.

Важно

Главные темы

Погода

Telegram

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять