На Северной Салтовке обещают построить новые высотки и школы

Зодчие составили план нового микрорайона, риелторы говорят, что строить невыгодно

Новые высотки, школы, садики и поликлиники могут вырасти на Северной Салтовке между 602-м микрорайоном и окружной дорогой, где сейчас находятся гаражи и огороды местных жителей. Зодчие разработали план территории будущего жилмассива и вынесли его на обсуждение. До 20 февраля харьковчане могут обратиться в отдел генплана горуправления градостроительства и архитектуры (ул. Квитки Основьяненко, 7) с предложениями. Несмотря на то что архитекторы готовы выслушать даже самые смелые идеи, за месяц обсуждения горожане больше интересовались судьбой территории и существующих боксов для авто.   

По проекту на 290 гектарах планируют возвести высотки и расселить 43 600 харьковчан (см. инфографику). Интересно, что здесь планируют построить не только магазины и школы, но даже три гостиницы. А вот места на парковках достанутся не всем: по рассчетам архитекторов, на две семьи в новом микрорайоне будет приходиться одно авто.

Реклама

Продумывают проектировщики и транспортное сообщение в новом микрорайоне. Для этого предлагают построить две новые улицы: Проектная-1 и Проектная-2, а уже существующие улицы Светлую, Командарма Уборевича и Дружбы Народов продлят. Зодчие обещают построить три подземных перехода и двухъярусную развязку, решив таким образом транспортные проблемы. Пока проект существует лишь на бумаге, следующим этапом его воплощения станет рассмотрение депутатами на сессии горсовета и поиск инвесторов, готовых начать стройку.

Тем временем риелторы на планы архитекторов смотрят скептически и утверждают, что застройка около 602-го микрорайона экономически рискованна. "Сегодня квартиры в новостройках в среднем по городу уходят по 1000—1200 долларов за квадратный метр, в то время как себестоимость обходится застройщикам в 500 долларов. В новом микрорайоне стоимость "квадрата" не будет превышать 800—900 долларов", — говорит председатель экспертного совета украинской Гильдии риелторов Сергей Шкилев. Специалисты говорят: если к себестоимости метра прибавить затраты на подведение коммуникаций, то строительство подобного микрорайона становится финансово неподъемным для застройщиков. Риелторы рассказывают: даже сейчас квартиры в 602-м микрорайоне считаются самыми дешевыми на Салтовке из-за удаленности от метро. К примеру, купить "единичку" на вторичном рынке здесь можно за 29 000 долларов. Поскольку же до микрорайона, который существует пока лишь в планах, добираться еще дальше, то выставить приемлемые цены на жилье застройщики не смогут, потому вряд ли захотят развивать периферию.

Впрочем, архитектор Татьяна Поливанова придерживается иного мнения и считает Салтовку благоприятной для новых застроек. Но напоминает, что даже детальный план территории — это всего лишь мечты, которые очень далеки от конкретных действий. "То, что сегодня написано и нарисовано в детальном плане, может быть построено и через 25 лет, а может быть вовсе не построено, ведь на такие масштабные проекты у Харькова попросту нет денег", — говорит Поливанова. 

Реклама

kharvow

ПРОЕКТЫ. Архитекторы неоднократно презентовали смелые проекты застройки целых микрорайонов, но дальше слов дело не пошло. Так, еще в 2008-м зодчие планировали возвести между Алексеевским жилмассивом и Пятихатками высотки, чтобы расселить 23 000 харьковчан. Запланировали даже строительство нового храма. В том же году градсовет утвердил проект микрорайона "Изумрудная долина", согласно которому на месте бывшего завода "Серп и молот" должны были построить многоэтажки, офисные и торгово-развлекательные центры, но на территории до сих пор красуются полузаброшенные цеха предприятия. В 2009-м предлагали возвести в Алексеевском лугопарке коттеджи и домики в 4—7 этажей, а также школу и детсад. В 2010-м презентовали еще один амбициозный проект, предлагая застроить Роганский жилмассив недорогими "квадратами", чтобы расселить многотысячную армию квартирных очередников из Харькова и области. Но ни один из проектов не вошел в стадию реализации. "Всему виной непростые экономические условия в Украине и, в частности, в Харькове, — говорит архитектор Татьяна Поливанова. — На масштабные застройки денег не хватает, но проекты нужно создавать, чтобы избежать стихийной застройки города".

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Последние новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Говорит президент Украины
Больше заявлений Зеленского
ВСУ: главное
Подробнее
Помощь во время войны
Больше новостей
Love is...💙💛
Путешествуй по Украине
В поиске трудоустройства
Найти работу!
🏠 Квартирный вопрос
Новости недвижимости
"Разом нас багато"
Нас не подолати
🚘 Актуалка для владельцев авто
Что еще нового?
Кулинарный мастер-класс
Что приготовить?
⚽ Фан-сектор
Болей за футбол!
Be in Techno Trends
Следить за новостями
⭐ Срачи прилетели
Больше скандалов
🔮 Предсказания & Гороскопы
Что еще говорят звезды?
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
Герої не вмирають!

Позывной "Депутат". Сергей Компаниец - старшина роты 93-й отдельной механизированной бригады "Холодный Яр". Воевал на передовой с 2014 года. Ребята называли 47-летнего старшину "батей", потому что он помогал и учил каждого. Погиб в бою под Изюмом, прикрывая побратимов. Его 16-летний сын пошел учиться в военный колледж…

История героя
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
Рейтинг популярности
Наши спортсмены в Instagram
1
Василий Ломаченко Василий Ломаченко
2157К
2
Александр Усик Александр Усик
1698К
3
Александр Зинченко Александр Зинченко
1660К
4
Андрей Шевченко Андрей Шевченко
1150К
5
Владимир Кличко Владимир Кличко
1021К
6
Элина Свитолина Элина Свитолина
871К
7
Андрей Лунин Андрей Лунин
658К
8
Виталий Кличко Виталий Кличко
515К
9
Дарья Белодед Дарья Белодед
496К
10
Юлия Герасимова Юлия Герасимова
449К
У кого самый большой прогресс
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,40
49,40
50,90
26,39
51,50
49,31
49,91
26,59
52,59
50,59
50,70
26,71
53,05
51,26
51,44
26,24
53,68
52,29
53,68
27,79
56,99
54,99
54,99
28,10
56,99
54,99
54,99
28,14
57,49
53,85
53,99
27,20
58,99
56,99
55,99
27,98
-
48,74
48,63
26,06
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

51395.83

Binance Coin (BNB)

375.23

Dogecoin (DOGE)

0.08

Litecoin (LTC)

68.25

Theta (THETA)

1.16

Haute Couture
Расписание Fashion Weeks

Париж. Франция

3 – 7 июля

Париж. Франция

Маями. США

14 – 21 июля

Маями. США

Нью-Йорк. США

9 – 14 сентября

Нью-Йорк. США

Лондон. Англия

16 – 20 сентября

Лондон. Англия

Милан. Италия

20 – 26 сентября

Милан. Италия
Детали модных показов
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Love is... 💙💛
За что мы любим Винницу
Водонапорная башня

Водонапорная башня

Фонтан «Roshen»

Фонтан «Roshen»

Вареники с вишней

Вареники с вишней

Double-decker

Double-decker

Отель «Савой»

Отель «Савой»

Посетить город после победы

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять