Почем сотка земли в Карпатах: построить дом можно, но продать проблематично

Цена вопроса зависит от целевого назначения участка, а местные продавцы просят сохранить сады

Все больше людей хотят прикупить землю в Карпатах — на участки в горах сейчас настоящий бум, говорят риелторы. Дачи столичных випов иногда занимают по несколько гектаров, а гуцулы, продав кусок карпатской земли, могут себе купить квартиру во Львове или Ивано-Франковске.

Лет десять назад знакомая автора этих строк купила у сотрудницы за 500 долларов старый дом в селе Орявчик в Карпатах (недалеко от Славского). Родители умерли, а "смерекова хата" стала для женщины обузой, вот она и решилась на продажу. Как оказалось, вместе с домом покупательнице достался и немаленький участок земли — около 30 соток. Теперь она с семьей почти все выходные проводит в горах: летом собирают ягоды, зимой катаются на лыжах. А бывшая владелица участка, наверняка, кусает локти — ведь теперь только одна сотка земли в этом селе стоит дороже, чем она взяла за участок вместе с домом — от 500 долларов. И это при том, что после кризиса цены на недвижимость в Карпатах существенно упали.

Реклама

Цена земли зависит в первую очередь от района. В Яремчанском, Надворнянском, Верховинском районе Ивано-Франковской области цены выше (из-за близости к подъемникам Буковеля), в Косовском и Коломыйском земля дешевле (плохо развита инфраструктура, разбитые дороги). На стоимость участка влияет все — от возможности провести газ, наличия дороги и мобильной связи до вида из окна будущего дома. Но в первую очередь — целевое назначение земли. Если в документах написано "для ведения подсобного хозяйства", вам нужно будет еще договориться с сельсоветом, чтобы это целевое назначение изменили. А в районах, где местная власть только то и делает, что делит землю, цена вопроса может быть очень даже высокой. То есть построить дом вы, конечно, сможете. Но вот продать его потом будет проблематично.

"Если надо, мы сами можем решить вопрос с изменением целевого назначения земли. Хотя сейчас достаточно и готовых под застройку участков. Например, есть заманчивые предложения в селе Дземброня в Верховинском районе. Это самое сердце Карпат, очень живописное место. "Сотка" — от 800 долларов. Если вас интересует участок более гектара — можем уложиться в $500—600 за сотку", — нахваливает товар риелтор Андрей.

Впрочем, если хотите купить себе участок подешевле и покрасивее, садитесь в автомобиль и езжайте в горы. Там почти в каждом селе есть дома и участки с надписью "Продается". Так, местный житель Владимир Иванович продает дом своего отца, который умер два года назад. С тех пор хатынка пустует. Первое, что я услышала, сказав, что звоню по объявлению: "С посредниками не общаюсь. Сколько можно...".

Реклама

"У меня папа был учителем. Там небольшой, зато ухоженный дом, 70 квадратных метров. И очень большой фруктовый сад — более гектара, папина гордость. Есть небольшой пруд. За все вместе хочу 200 тысяч гривен. Но, понимаете, мне важно видеть людей, которые там будут жить, важно, чтобы они сад оставили. Там же совсем молодые яблони, вишни. А эти агенты... Они же все документы поменяют, разобьют на три-четыре участка под застройку, закатают все модной брусчаткой", — надрывно поясняет в трубку мужчина, по голосу уже немолодой.

Как и большинству людей, которые родились и выросли в Карпатах, но потом уехали работать в города, Владимиру Ивановичу трудно расставаться с отцовской землей. Но что поделаешь. В горах сегодня хорошо отдыхать, но не жить.

ЦЕНЫ ЗАМЕРЛИ ДВА ГОДА НАЗАД

Реклама

"Сейчас реже покупают участки под отели, все больше под дачи. Причем площадь участков под дачи колеблется от 25 "соток" до трех гектаров. Наибольшим спросом пользуются небольшие наделы по несколько соток, — говорит представитель риелторского агентства "Карпатия" Галина Табын. — Цены уже почти два года держатся на одном уровне — не растут и не падают. В среднем это от 200 до тысячи долларов за "сотку".

В районе Буковеля с его современными подъемниками и трассами они намного выше. Дороже всего за последнее время продали участок в селе Поляница — по 10 тысяч долларов за "сотку". Для сравнения: цена "квадрата" в новостройке во Львове сейчас в среднем $700—800.

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Последние новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Говорит президент Украины
Больше заявлений Зеленского
ВСУ: главное
Подробнее
Помощь во время войны
Больше новостей
Love is...💙💛
Путешествуй по Украине
В поиске трудоустройства
Найти работу!
🏠 Квартирный вопрос
Новости недвижимости
"Разом нас багато"
Нас не подолати
🚘 Актуалка для владельцев авто
Что еще нового?
Кулинарный мастер-класс
Что приготовить?
⚽ Фан-сектор
Болей за футбол!
Be in Techno Trends
Следить за новостями
⭐ Срачи прилетели
Больше скандалов
🔮 Предсказания & Гороскопы
Что еще говорят звезды?
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
Герої не вмирають!

Позывной "Депутат". Сергей Компаниец - старшина роты 93-й отдельной механизированной бригады "Холодный Яр". Воевал на передовой с 2014 года. Ребята называли 47-летнего старшину "батей", потому что он помогал и учил каждого. Погиб в бою под Изюмом, прикрывая побратимов. Его 16-летний сын пошел учиться в военный колледж…

История героя
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
Рейтинг популярности
Наши спортсмены в Instagram
1
Василий Ломаченко Василий Ломаченко
2157К
2
Александр Усик Александр Усик
1698К
3
Александр Зинченко Александр Зинченко
1660К
4
Андрей Шевченко Андрей Шевченко
1150К
5
Владимир Кличко Владимир Кличко
1021К
6
Элина Свитолина Элина Свитолина
871К
7
Андрей Лунин Андрей Лунин
658К
8
Виталий Кличко Виталий Кличко
515К
9
Дарья Белодед Дарья Белодед
496К
10
Юлия Герасимова Юлия Герасимова
449К
У кого самый большой прогресс
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
47,99
-
51,34
26,03
49,50
49,00
53,00
25,30
49,50
49,00
53,00
25,02
49,93
48,68
53,45
25,95
51,99
-
56,99
26,47
51,99
49,94
53,49
26,09
52,00
49,18
52,99
25,82
52,00
51,00
55,00
26,85
52,00
51,00
55,00
26,91
-
47,40
52,00
25,74
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

19266.76

Binance Coin (BNB)

276.43

Dogecoin (DOGE)

0.06

Litecoin (LTC)

53.56

Theta (THETA)

1.09

Haute Couture
Расписание Fashion Weeks

Париж. Франция

3 – 7 июля

Париж. Франция

Маями. США

14 – 21 июля

Маями. США

Нью-Йорк. США

9 – 14 сентября

Нью-Йорк. США

Лондон. Англия

16 – 20 сентября

Лондон. Англия

Милан. Италия

20 – 26 сентября

Милан. Италия
Детали модных показов
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Love is... 💙💛
За что мы любим Винницу
Водонапорная башня

Водонапорная башня

Фонтан «Roshen»

Фонтан «Roshen»

Вареники с вишней

Вареники с вишней

Double-decker

Double-decker

Отель «Савой»

Отель «Савой»

Посетить город после победы

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять