укр
Главная Мировые новости
29 Января 2009, 15:59  Версия для печати  Отправить другу
×
Долги британцев по ипотеке превысили стоимость купленного в кредит жилья http://www.segodnya.ua/img/article/1498/29_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/1498/29_tn.jpg Мир В Великобритании резко увеличилось количество ипотечных заемщиков, у которых стоимость купленного жилья оказалась ниже размера долга по кредиту.
visualphoto.com
visualphoto.com

Долги британцев по ипотеке превысили стоимость купленного в кредит жилья

В Великобритании резко увеличилось количество ипотечных заемщиков, у которых стоимость купленного жилья оказалась ниже размера долга по кредиту.

Только за январь 2009 года средняя цена жилых домов в Великобритании понизилась на 1,6 процента.

Так, если в декабре 2008 года средняя стоимость дома составляла 153048 фунтов стерлингов (218,3 тысячи долларов), то в январе цена жилой недвижимости опустилась до 150501 фунтов стерлингов (214,7 тысячи долларов).

В целом за год британская жилая недвижимость потеряла в цене 16,6 процента. Такие данные приводятся в отчете Национального строительного общества (Nationwide Building Society).

Аналитики отмечают, что в январе темпы снижения стоимости жилья замедлились – для сравнения, в период с ноября по декабрь 2008 года дома в Великобритании подешевели на 2,5 процента.

Однако авторы отчета полагают, что сегодня еще рано говорить о начале положительных изменений на рынке – несмотря на замедление темпов падения цен, сейчас жилье в стране дешевеет быстрее, чем в октябре прошлого года, когда цена дома снизилась на 0,4 процента.

Кроме этого, перспективам стабилизации цен на недвижимость в ближайшее время мешает спад объемов ипотечного кредитования в стране – традиционно доступность и популярность ипотеки служила эффективным фактором сдерживания цен.

Поскольку ипотека являлась основным способом приобретения недвижимости в Великобритании, именно объемы ипотечного кредитования играли главную роль в формировании спроса и, как следствие, уровня продаж недвижимости и динамики ценообразования.

Но в ноябре 2008 года количество заявок на получение ипотечного кредита в стране снизилось до минимума за всю историю ведения статистики – за месяц по всей стране было подано всего 27 тысяч заявок на ипотеку.

В декабре этот показатель остался на прежнем, низком уровне. При этом жесткие критерии отбора потенциальных заемщиков, выставляемые банками, на фоне роста безработицы и рецессии в экономике делают перспективы на исправление сложившейся ситуации маловероятными.

Исходя из этих соображений, авторы отчета заключают, что активность на рынке и стабильность цен на жилье может быть достигнута в случае, если правительством будут предприняты меры по повышению доступности ипотечного кредитования.

Пока же перспективы на ближайший год не предвещают улучшения положения на рынке.

Из-за роста безработицы в Великобритании резко возросло количество случаев изъятия недвижимости в счет погашения ипотечного долга. В течение 2008 года оно выросло на 92 процента. По прогнозам экспертов, высокую вероятность потери жилья из-за просрочки по кредитам в 2009 году имеют 75 тысяч британских семей.

Вместе с тем, падение цен на недвижимость ставит и банки, и заемщиков в положение, когда суммы, вырученной от продажи заложенной квартиры, не хватает на покрытие всего долга заемщика. В результате семьи не только лишаются приобретенного по ипотеке жилья, но и остаются должны банкам.


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Источник: Lenta.ru
Вы сейчас просматриваете новость "Долги британцев по ипотеке превысили стоимость купленного в кредит жилья". Другие Мировые новости смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: