ЖЭКИ СКОРО ИСЧЕЗНУТ?

Кабмин все-таки готовится реформировать жилищно-коммунальную сферу. Председатель Госкомитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко на днях сообщил, что планируется изменить. Один из принципиальных моментов — передача водоканалов и тепловых сетей в частную концессию и одновременно противоречащее этому способу хозяйствования государственное регулирование тарифов на коммунальные услуги, другой — добровольно-принудительное создание так называемых кондоминимумов, или организаций собственников многоквартирных домов (ОСМД), пока — только при сдаче в эксплуатацию новопостроенного жилья. По этому поводу Госкомитет подготовил несколько законопроектов.

Г-н Кучеренко считает, что местные власти не могут одновременно владеть коммунальными предприятиями и регулировать там тарифы, иначе, по его словам, там возникает "химия" (то есть, как некачественное обслуживание жильцов, так и излишнее взимание за него денег). Поэтому, чтобы "химия" не возникала, необходим независимый государственный регулирующий орган. По мнению главы Госжилкоммунхоза, такой орган может быть создан на базе Национальной комиссии регулирования электроэнергетики.

Что касается ОСМД, призванных заменить жэки, то г-н Кучеренко считает, что при их создании необходимо применять политику "кнута и пряника", где "кнут" — это закон, а "пряник" — финансовое стимулирование. Что имеется в виду под финансовым стимулированием, он не конкретизировал, однако с законами в этой сфере ситуация такова, что на данный момент члены создаваемых ОСМД оказываются сидящими на двух минах замедленного действия. Первая — отсутствие реальной персональной ответственности жильцов за неоплату жилкомуслуг, ибо выселить их за это невозможно, а другие меры воздействия, в том числе и суды, уже доказали свою неэффективность. Вторая — если вдруг председатель ОСМД окажется нечистым на руку и при этом будет цепляться за должность (таких примеров немало в жилищных кооперативах, фактически являющихся аналогами кондоминиумов), снять его на практике очень сложно из-за разобщенности жильцов.