укр
Олег Волошин
Берега Междуморья
Главная Последние новости Украины
12 Марта 2012, 16:55  Версия для печати  Отправить другу
×
Банкиры рассказали, кому охотно дают кредиты на жилье http://www.segodnya.ua/img/article/2918/71_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/2918/71_tn.jpg Украина Бизнесмены и работники получают ипотеки без проблем, а вот фрилансеров в банках не ждут
Ипотечные кредиты спокойно выдают не всем. Фото: realtymag.biz
Ипотечные кредиты спокойно выдают не всем. Фото: realtymag.biz

Банкиры рассказали, кому охотно дают кредиты на жилье

Бизнесмены и работники получают ипотеки без проблем, а вот фрилансеров в банках не ждут

Представители каких сфер деятельности могут испытывать затруднение в получении ипотеки? А кто наоборот – сможет получить ипотечный кредит без проблем?

Илона Кречик, начальник отдела ипотечного кредитования банка Киевская Русь

Особых преимуществ у сфер занятости нет, однако есть требования к надежности организации, особенно если заемщик занимает высокооплачиваемую должность. Трудности – неофициальная работа, зарплата, СПД.

Некоторые трудности могут испытать, пожалуй, "вольные стрелки" или фрилансеры, внештатные сотрудники каких-либо организаций, выполняющие работу от заказа к заказу.

Несмотря на то, что эти люди имеют профессию и доход, порой очень даже неплохой. Проблема состоит в том, что им гораздо сложнее доказать банку свою благонадежность, и их доходы не поддаются оценке на перспективу. Поэтому и риски по таким заемщикам гораздо выше, чем по кредитам, выдаваемым клиентам с постоянным местом работы.

Однако шанс получить кредит у фрилансера все же есть. Вероятность того, что решение банка будет положительным, значительно выше, если человеку есть что показать: например, наличие имущества и общий уровень жизни. Автомобиль, загородный дом, регулярные поездки за границу – все это говорит об уровне достатка.

Фрилансер может попытаться найти поручителя (им может быть необязательно супруг и даже необязательно родственник) или поручителей. Очень хорошо, если уже есть опыт погашения кредитов – потребительских или ипотечных. Также хорошо, если фирма, с которой сотрудничает фрилансер, известна банку и может подтвердить, что такой человек действительно с ней сотрудничает, и в перспективе будет получать такие-то деньги.

Сложности с получением кредита могут возникнуть у тех, чьи заработки носят сезонный характер, у представителей опасных профессий, независимых адвокатов и нотариусов, предпринимателей, чей бизнес недавно начат и не успел показать устойчивости, у моряков, ювелиров, представителей туристического бизнеса, "свободных профессий". Для этих категорий заемщиков доля отказов может составлять до 90%.

Собственно, желанным и наиболее понятным для банка является заемщик, который продолжительное время работает в одной компании и имеет относительно высокий официальный доход. Хотя и здесь возможны варианты. Предпочтение отдается крупному и стабильному бизнесу. Банк обращает внимание и на то, каковы перспективы заемщика на рынке труда в случае потери работы. Если квалификация явно не соответствует окладу, а образование – занимаемой должности, это уже повод для сомнений в его будущей платежеспособности.

Александр Борщевич, начальник управления ипотечного кредитования ВТБ Банка

Особые требования к сферам занятости заемщика по ипотечному кредиту нашим банком не установлены. Испытывать затруднение в получении ипотеки могут неквалифицированные рабочие, а также лица, имеющие нестабильный доход. Также временно ограничено ипотечное кредитование физических лиц-предпринимателей.

Роман Куспис, начальник отдела развития продуктов Банка Кипра

Мы не классифицируем заемщиков по данному признаку. Если говорить о показателе социальной защищенности заемщика, то больше шансов получить ипотечный кредит будет у клиента с наличием постоянного места работы на протяжении продолжительного периода времени.


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Вы сейчас просматриваете новость "Банкиры рассказали, кому охотно дают кредиты на жилье". Другие Последние новости Украины смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: