укр
Сергей Корсунский
Остров благоденствия
Главная Последние новости Украины
13 Июня 2012, 09:14  Версия для печати  Отправить другу
×
Прогнозы по ипотеке: до конца года удешевления не будет http://www.segodnya.ua/img/article/3061/12_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/3061/12_tn.jpg Украина Подавляющее большинство банков сейчас перешло на так называемую "плавающую" ставку, привязанную к стоимости депозитов
Рынок ипотечного кредитования сегодня почти парализован. Фото: goodvin.info
Рынок ипотечного кредитования сегодня почти парализован. Фото: goodvin.info

Прогнозы по ипотеке: до конца года удешевления не будет

Подавляющее большинство банков сейчас перешло на так называемую "плавающую" ставку, привязанную к стоимости депозитов

Мы продолжаем проект "Учим язык денег" вместе с "Сегодня". На протяжении июня, по вторникам, мы будем рассказывать все о кредитах: как правильно одолжить деньги у банка и обезопасить себя от рисков, а также какие виды займов следует выбирать. Наряду с этим вы найдете советы в тему и толкование финансовых терминов.

В отличие от автокредитования и потребительских займов, рынок ипотечного кредитования сегодня почти парализован, отмечают эксперты.

"Некоторое оживление в эту сферу вносит лишь Государственное ипотечное учреждение, которое осуществляет рефинансирование "застывших" банковских кредитов на строительство жилья. ГИУ обеспечивает более низкие процентные ставки в национальной валюте, однако условия получения и требования к потребителям там жестче", — рассказывает нам финансовый аналитик Эрик Найман.

Что касается банков, то подавляющее большинство из них сейчас перешло на так называемую "плавающую" ставку, привязанную к стоимости депозитов. "Если брать в расчет ставку по 6-месячным депозитам, то прошлой осенью она составляла примерно 23—24%. Прибавляем к ним 4—5% маржи (разница между процентными ставками по кредитам и вкладам, обеспечивающая банковскую прибыль) и единоразовой комиссии и получаем 27—28%. Такова на сегодняшний день реальная средняя ставка по займам на недвижимость. Нужно иметь в виду, что она значительно (до 10%) выше той, которую декларируют финучреждения", — предупреждает экономический эксперт Игорь Шевченко.

Дополнительные комиссии и другие платежи должника, которые формируют конечную сумму выплат, за последний год существенно подорожали. По словам эксперта, ожидать оттепели на ипотечном рынке не стоит как минимум до конца года: до выборов люди вряд ли осмелятся надолго отдать деньги в банк, и долгосрочные ресурсы для кредитования будут по-прежнему сильно ограниченными и дорогими.

Читайте также: Что учитывают банки, предоставляя кредит


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Источник: "Сегодня"
Вы сейчас просматриваете новость "Прогнозы по ипотеке: до конца года удешевления не будет". Другие Последние новости Украины смотрите в блоке "Последние новости"

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка: