Блоги
Сергей Петрик

Что не так с Киевом

Сергей Петрик

публицист

На днях меня спросили, какие строительные скандалы сейчас на слуху. И я, неустанно отслеживающий события на десятках скандальных площадок, на какое-то мгновение впал в ступор.

Наконец выдавил из себя про стройку на Осокорках, где неделей ранее полиция задержала 80 бойцов из разных регионов с оружием, дубинками и ножами. "Наверное, еще Протасов Яр", – подсказал второй адрес собеседник. "Да, Протасов Яр, где неизвестные вырубили сотню деревьев, а местные жители организовали круглосуточное дежурство, чтобы защитить от застройки три гектара зеленых насаждений", – согласился я, а у самого в голове каша из строительных скандалов, и я пытаюсь вспомнить, какие из них самые-самые последние. Нет им конца: они появляются и продолжаются годами, периодически вспыхивая с новой силой.

Реклама

Все активисты желают одного и того же: уменьшить высотность и плотность застройки, прекратить строительство в застроенных кварталах, чтобы увеличить площади внутриквартальных зеленых зон, парков, скверов, рекреационных зон общего пользования, пересмотреть скандальные решения прежней власти, а также проектные решения и разрешения на строительство. Земельные участки скандальных новостроек использовать для социальных и общественных нужд. Причем обязательно – с учетом мнения местных жителей.
Но "главный архитектор" уже на протяжении не одного десятка лет – строительный комплекс, который навязывает горожанам свою волю и интерес. А корни больших проблем – в отсутствии градостроительной документации.

В ноябре 2013 года Киеврада приняла Программу создания (обновления) градостроительной документации в городе Киев. В соответствии с ней уже при новой власти начали разрабатывать детальные планы территорий (ДПТ). Они призваны задавать особенности застройки для конкретно взятых районов, а застройщики обязаны свято их соблюдать. Активная разработка ДПТ в Киеве началась три года назад.

Однако активная общественность воспринимает детальные планы территорий, которые принимает Киеврада, в основном негативно – грубо говоря, как формализацию распила Киева. Они разрабатываются за средства самих застройщиков (при этом часто доля земельного участка инвестора в территории ДПТ составляет 4-5 процентов). Их инвестиционные намерения и общественные интересы, в первую очередь, в размещении детских садов, школ и инженерных сетей, чаще всего не совпадают.

Реклама

Подобные документы во всем мире создают за средства бюджета: считается, что на процессы создания градостроительной документации инвесторы влиять не должны. Их дело – купить участок и развивать его в соответствии с той документацией, которую разработал город с учетом интересов горожан. Обязательным условием должно быть соблюдение нормативов – плотности населения, размещения социально необходимых объектов, прежде всего детских садиков и школ, строительства городских улиц и транспортных развязок, организации паркингов и зеленых зон.

Но дело не только в этом. ДПТ призваны детализировать Генеральный план. А его в Киеве почти что нет. Настолько давно, что еще президент Виктор Ющенко в 2008 году издал Указ, которым рекомендовал в целях сохранения культурного наследия, улучшения условий жизнедеятельности и транспортной инфраструктуры пересмотреть Генплан Киева. В том же году началась разработка нового основного градостроительного документа столицы.

А если по порядку, то градостроительная политика должна включать разработку нормативной базы, утверждение обновленного историко-архитектурного опорного плана, утверждение границ и режимов охранных зон памятников архитектуры и исторических ареалов. Затем – утверждение Генерального плана Киева и после него – Зонинга, в котором будут четко установлены регламенты и допустимые параметры нового строительства и реконструкции. И, наконец, постоянный мониторинг и контроль за соблюдением этих правил.

Реклама

Действующие на сегодня нормативы о разработке историко-градостроительных обоснований придуманы в интересах застройщиков: они успешно получали разрешение на любое строительство, в том числе и небоскребов в историческом центре Киева.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

То же и с нормативами по плотности, допускающими максимум до 450 человек на гектар, но не ограничивающими ее возможное повышение при наличии соответствующего обоснования. Поэтому есть в Киеве места, где плотность и тысяча, и две тысячи человек на гектар без соответствующей инфраструктуры. В столице это проблема уже не столько центра, сколько множества новых жилых комплексов.

Наиболее действенным документом для города, с учетом европейского опыта, является Зонинг (План зонирования территории), которым устанавливаются четкие регламенты использования территории в каждом квартале с учетом его исторических параметров.
Проект Зонинга центральной планировочной зоны Киева, где сосредоточено наибольшее количество памятников культурного наследия и сохранилась бесценная историческая фоновая застройка со своим масштабом, параметрами и планировкой, Институт Генплана Киева разработал еще в конце 2015 года. Изначально, как того требует законодательство, на общественные слушания этого проекта Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации выделял месяц, но, по требованиям общественности, они несколько раз продлевались.

Прошло два с половиной года, а работа над проектом Зонинга не может возобновиться, пока не утвержден историко-архитектурный опорный план (ИАОП) с границами и режимами охранных зон памятников культурного наследия и исторических ареалов. (Он, в свою очередь, станет частью Генплана). ИАОП с 2009 года разрабатывал-обновлял-перерабатывал Институт культурного наследия Министерства культуры Украины. Сейчас, после всех согласований, его окончательный вариант третий месяц ждет своего утверждения в Минкультуры.

А пока сложилась вполне логическая цепочка: нет историко-архитектурного опорного плана – нет Генплана – нет Зонинга. Строительные скандалы становятся неотъемлемой частью жизни города.

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Последние новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Говорит президент Украины
Больше заявлений Зеленского
ВСУ: главное
Подробнее
Помощь во время войны
Больше новостей
Love is...💙💛
Путешествуй по Украине
В поиске трудоустройства
Найти работу!
🏠 Квартирный вопрос
Новости недвижимости
"Разом нас багато"
Нас не подолати
🚘 Актуалка для владельцев авто
Что еще нового?
Кулинарный мастер-класс
Что приготовить?
⚽ Фан-сектор
Болей за футбол!
Be in Techno Trends
Следить за новостями
⭐ Срачи прилетели
Больше скандалов
🔮 Предсказания & Гороскопы
Что еще говорят звезды?
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
Герої не вмирають!

Позывной "Депутат". Сергей Компаниец - старшина роты 93-й отдельной механизированной бригады "Холодный Яр". Воевал на передовой с 2014 года. Ребята называли 47-летнего старшину "батей", потому что он помогал и учил каждого. Погиб в бою под Изюмом, прикрывая побратимов. Его 16-летний сын пошел учиться в военный колледж…

История героя
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
Рейтинг популярности
Наши спортсмены в Instagram
1
Василий Ломаченко Василий Ломаченко
2157К
2
Александр Усик Александр Усик
1698К
3
Александр Зинченко Александр Зинченко
1660К
4
Андрей Шевченко Андрей Шевченко
1150К
5
Владимир Кличко Владимир Кличко
1021К
6
Элина Свитолина Элина Свитолина
871К
7
Андрей Лунин Андрей Лунин
658К
8
Виталий Кличко Виталий Кличко
515К
9
Дарья Белодед Дарья Белодед
496К
10
Юлия Герасимова Юлия Герасимова
449К
У кого самый большой прогресс
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,40
49,40
50,90
26,39
51,50
49,31
49,91
26,59
52,59
50,59
50,70
26,71
53,05
51,26
51,44
26,24
53,68
52,29
53,68
27,79
56,99
54,99
54,99
28,10
56,99
54,99
54,99
28,14
57,49
53,85
53,99
27,20
58,99
56,99
55,99
27,98
-
48,74
48,63
26,06
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

51421.41

Binance Coin (BNB)

385.02

Dogecoin (DOGE)

0.08

Litecoin (LTC)

68.88

Theta (THETA)

1.23

Haute Couture
Расписание Fashion Weeks

Париж. Франция

3 – 7 июля

Париж. Франция

Маями. США

14 – 21 июля

Маями. США

Нью-Йорк. США

9 – 14 сентября

Нью-Йорк. США

Лондон. Англия

16 – 20 сентября

Лондон. Англия

Милан. Италия

20 – 26 сентября

Милан. Италия
Детали модных показов
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Love is... 💙💛
За что мы любим Винницу
Водонапорная башня

Водонапорная башня

Фонтан «Roshen»

Фонтан «Roshen»

Вареники с вишней

Вареники с вишней

Double-decker

Double-decker

Отель «Савой»

Отель «Савой»

Посетить город после победы

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять